mapa · radom
Podział na 6 działek budowlanych
Kupiono
200 k
Sprzedano
820 k
Zakup siedliska z potencjałem WZ, wystąpienie o warunki zabudowy, podział geodezyjny na 6 działek budowlanych, sprzedaż pojedynczo.
Land Developer® MasterClass
Od analizy
po transakcję.
Czterotygodniowy program, który uczy wyszukiwać grunty, analizować potencjał, negocjować ceny i domykać transakcje. Tak, jak robimy to w Hectares od 10 lat.
Certyfikat zastrzeżony · Płatność w ratach · 14 dni na zwrot
Proces
Trzy kroki do pierwszej transakcji.
Od sygnału do zamknięcia. Bez fluffu.
01
Znajdź grunt.
Uczymy, gdzie szukać, czego unikać i jak filtrować okazje od chłamu. Źródła publiczne, prywatne, komornicy.
02
Zanalizuj potencjał.
Plan miejscowy, WZ, media, dostęp do drogi, podział. 12-punktowa checklista, którą przejdziesz w 15 minut.
03
Domknij transakcję.
Negocjacje, umowa przedwstępna, akt notarialny. Dajemy wzory i omawiamy pułapki, w które wpadają inni.
Wynik
Co realnie dostajesz po 4 tygodniach.
Cztery konkretne zmiany — każda poparta narzędziem, wzorem i przykładem z pracy zespołu Hectares.
Znasz realny potencjał każdej działki w 15 minut.
Zamiast kilku godzin z prawnikiem — przechodzisz własną checklistą i wiesz, czy idziesz dalej. Uczymy tego na konkretnych, dzisiejszych ofertach.
- 12-punktowa checklista szybkiej oceny gruntu
- Dostęp do naszych wzorów analizy w PDF
- Case study: działka 200k → 800k po podziale
ILUSTRACJA · CHECKLISTA ANALIZY
Masz gotowe wzory dokumentów transakcyjnych.
To samo, czego używamy w Hectares przy własnych transakcjach. Zero improwizacji, zero "dograjmy to ze znajomym prawnikiem".
- Umowa przedwstępna z zestawem zabezpieczeń
- Klauzule przeciwko "ale jeszcze jedna sprawa" ze strony sprzedającego
- Wzory WZ i wniosków geodezyjnych
ILUSTRACJA · PACZKA WZORÓW UMÓW
Rozumiesz plan miejscowy i decyzje WZ.
Czytasz MPZP bez prawnika. Wiesz, kiedy WZ jest realne, a kiedy lepiej nie zaczynać. Rozmawiasz z urzędnikiem, nie jako petent.
- Jak czytać zapisy MPZP bez prawnika
- Kiedy WZ jest realnie możliwe, a kiedy nie warto walczyć
- Konsultacje z planistą miejskim — co przygotować
ILUSTRACJA · FRAGMENT MPZP
Masz sieć kontaktów i wsparcie po kursie.
1000+ absolwentów, którzy robią transakcje tu i teraz. Realni geodeci, realni prawnicy, realne pytania i odpowiedzi w 24h.
- Community 1000+ absolwentów — realne transakcje
- Geodeci i prawnicy rekomendowani przez kursantów
- Półroczne follow-upy z zespołem Hectares
ILUSTRACJA · WIDOK COMMUNITY
W pakiecie
Co dokładnie otrzymujesz.
Dziewięć rzeczy, które dostajesz w momencie dołączenia. Bez gwiazdek i "dodatkowo płatne".
4 tygodnie LIVE
Spotkania online 2×/tydz, wieczorami. Prowadzi zespół Hectares.
Nagrania 12 mcy
Wracasz do materiałów przez cały rok. Bez ograniczeń dostępu.
Certyfikat Land Developer®
Znak zastrzeżony. Do CV, LinkedIna i rozmów z klientami.
Platforma + materiały
Zestawy narzędzi, wzory, checklisty — wszystko w jednym miejscu.
Goście specjalni
Praktycy z branży na każdej edycji — geodeci, planiści, deweloperzy.
Dedykowane Q&A
Pytanie zadajesz w trakcie spotkania lub po — odpowiadamy na każde.
Raport Hectares × OtoDom
Najnowsze dane rynkowe w cenie kursu. 64 strony, wyłącznie dla kursantów.
Community absolwentów
Dostęp do grupy 1000+ osób. Dożywotnio, bez opłat rocznych.
14 dni gwarancji
Zwrot bez pytań, jeśli nie podejdzie. Bez drobnego druku.
Gotowy do rozmowy ze sprzedającym?
Dołącz do edycji startującej niedługo.
Najbliższa edycja startuje wiosną 2026. Cena rośnie wraz z wypełnianiem się listy — 6 765 zł brutto12 300 zł
Zarezerwuj miejsce
Płatność w ratach·
14 dni gwarancji·
Faktura VAT
Program szczegółowy
Co dokładnie znajdziesz w środku.
Cztery tygodnie, cztery moduły. Każdy z konkretnym wynikiem, który przenosisz na swoją transakcję.
Tydzień 01
Fundament prawny i analityczny.
Podstawy gospodarki przestrzennej. MPZP, studium, WZ, decyzje administracyjne. Uczysz się czytać dokumenty, które rozstrzygają o cenie działki.
- Czym jest plan miejscowy i jak go czytać
- Decyzja o warunkach zabudowy — kiedy i jak
- Księgi wieczyste i ich pułapki
- Jak weryfikować przeznaczenie gruntu
Tydzień 02
Wyszukiwanie i selekcja.
Gdzie są grunty z potencjałem. Jak nie przepłacić. Jak odsiewać 95% ofert w minutę, zamiast tracić weekendy.
- Źródła ofert (publiczne, prywatne, komornicy, rynek szary)
- Nasza autorska metoda oceny w 15 minut
- Flagowanie sygnałów "uciekaj"
- Negocjacja pierwszego kontaktu ze sprzedającym
Tydzień 03
Transakcja krok po kroku.
Od umowy przedwstępnej po akt notarialny. Bez niespodzianek. Wzory i scenariusze, nie teoria.
- Umowa przedwstępna — zabezpieczenia dla kupującego
- Zadatek vs zaliczka — kiedy co
- Badanie stanu prawnego przed zakupem
- Negocjacja warunków z deweloperami i pośrednikami
Tydzień 04
Rozwój i wyjście z inwestycji.
Podział, zmiany w MPZP, sprzedaż z zyskiem. Jak zarobić więcej na wyjściu niż na wejściu.
- Podział geodezyjny i kiedy się opłaca
- Wnioski o zmianę MPZP
- Strategia sprzedaży po podziale
- Podatki i optymalizacja (VAT / PCC / dochodowy)
Dowody
Liczby, opinie, realne transakcje.
6+
edycji kursu
1000+
absolwentów
95%
satysfakcji
47 mln
PLN wartość transakcji kursantów
★★★★★
Zrobiłem pierwszą transakcję 2 miesiące po kursie. ROI 280% po roku. Bez kursu Hectares nigdy bym nie odważył się kupić działki bez drogi — a to była najlepsza transakcja.
Paweł M. · inwestor, Warszawa
★★★★★
Wzory umów przedwstępnych same się zwracają. Oszczędziłem minimum 15 tys. na prawniku przy pierwszej transakcji. Druga już poszła w rachunek zysków.
Magdalena K. · deweloper lokalny, Poznań
★★★★★
Bez kursu kupiłbym działkę bez dojazdu. Sprawdzili mi to na 1:1 przed podpisaniem aktu. To ich inwestycja we mnie, nie moja w nich.
Tomasz W. · architekt, Kraków
★★★★★
Społeczność absolwentów jest wartością sama w sobie. Pytasz — trzy osoby odpowiadają w 20 minut. Nie znam drugiego kursu, który dowozi tak po zakończeniu.
Anna P. · pośrednik, Trójmiasto
★★★★★
Artur tłumaczy WZ tak, że nawet mnie się wydaje proste. A to nie jest proste — gadałem wcześniej z trzema prawnikami i każdy inaczej.
Marek J. · przedsiębiorca, Wrocław
★★★★★
Po 4 tygodniach znam się lepiej na prawie gruntów niż mój adwokat. Przesadzam? Trochę. Ale tylko trochę.
Karol D. · inwestor, Łódź
Realne projekty
Projekty naszych absolwentów.
Prawdziwe liczby, prawdziwe lokalizacje, prawdziwe umowy. Klient dostarczy zdjęcia — my dostarczamy strategię.
mapa · kraków-okolice
Flipping po zmianie MPZP
Kupiono
380 k
Sprzedano
620 k
Rola w przededniu uchwały MPZP. Cierpliwe czekanie 7 miesięcy, sprzedaż do dewelopera po przekwalifikowaniu.
mapa · gdańsk
Sprzedaż deweloperowi z opcją 6 mcy
Kupiono
920 k
Sprzedano
1,8 mln
Umowa przedwstępna z zabezpieczoną opcją deweloperską, bez własnego kapitału na development.
mapa · wrocław
Wyjście bez podziału — dobry timing
Kupiono
420 k
Sprzedano
680 k
Oferta kupna pojawiła się szybciej niż plan podziału. Kursant zamknął z zyskiem bez dalszych prac.
mapa · łódź
Scalenie z sąsiednią działką
Kupiono
310 k
Sprzedano
510 k
Scalenie geodezyjne z działką sąsiada, wspólna sprzedaż pod zabudowę wielorodzinną.
Porównanie
Dlaczego nie YouTube, książka lub agencja?
Każda z tych opcji ma sens w swoim zakresie. Poniżej pokazujemy, gdzie nasz kurs po prostu wychodzi dalej.
| Land Developer® MasterClass | Kurs na YouTube | Książka branżowa | Agencja pośrednictwa | |
|---|---|---|---|---|
| Aktualizowana wiedza o 2026 r. | ● | — | — | ● |
| Wzory umów do pobrania | ● | — | — | — |
| LIVE Q&A z ekspertami | ● | — | — | ● |
| Community absolwentów | ● | — | — | — |
| Case studies prawdziwych transakcji | ● | ● | ● | — |
| Cena | 6 765 zł | 0 zł | 79 zł | 5-10% wartości transakcji |
| Certyfikat zastrzeżony | ● | — | — | — |
FAQ
Najczęściej zadawane pytania.
Jeśli odpowiedź ci nie wystarczy, pisz do Katarzyny: k.krupa@hectares.pl
Czy zajęcia są na żywo?
Tak, 2× tydzień wieczorami (18:00-20:00). Nagrania są dostępne do 24h po spotkaniu, więc możesz nadrobić w wygodnym momencie.
Co jeśli nie mogę być na sesji?
Nagrania masz przez 12 miesięcy. Pytania możesz zadawać w community — zespół Hectares i absolwenci odpowiadają na bieżąco.
Czy potrzebuję doświadczenia w nieruchomościach?
Nie. Startujemy od podstaw prawnych i idziemy w głąb. Jeśli znasz rynek, tym lepiej — w tygodniu 2 i 3 będzie to przyspieszenie.
Ile pieniędzy trzeba mieć, żeby zacząć inwestować?
Nie dajemy gotowej odpowiedzi, ale kursanci robią pierwsze transakcje już od 150-200 tys. zł, często z finansowaniem bankowym lub prywatnym.
Czy kurs dotyczy tylko Warszawy / dużych miast?
Nie. Zasady są uniwersalne, przykłady z całej Polski — od Gdańska po Rzeszów. W community masz kursantów z każdego województwa.
Czy mogę płacić w ratach?
Tak, dostępne 3 lub 6 rat bez kosztów dodatkowych. Ratę ustalasz w koszyku EasyCart na checkoucie.
Co po ukończeniu?
Community absolwentów na zawsze. Regularne follow-upy, spotkania online 2× w roku, dostęp do aktualizowanych wzorów umów.
Jakie dokumenty dostanę w pakiecie?
Wzory umów przedwstępnych, checklisty analityczne, przykłady wniosków o WZ, szablony scenariuszy negocjacyjnych, lista kontrolna aktu notarialnego.
Czy dostanę fakturę dla firmy?
Tak, faktura VAT 23% bez problemu. Wystawiamy na dane firmy podane w koszyku EasyCart.
Czy zwracacie pieniądze, jeśli się rozmyślę?
14 dni od startu edycji — zwrot pełnej kwoty bez pytań i bez drobnego druku.
Raport 2026
Nie jesteś gotowy zapisać się?
Hectares × OtoDom: raport o rynku gruntów w Polsce 2026. Ceny, trendy, prognozy. Bezpłatnie.
- Średnie ceny gruntów w 16 województwach
- 5 wzrostowych mikrorynków 2026
- Prognoza wpływu nowej Ustawy Deweloperskiej
- Podział działek: ROI w różnych regionach
Bez spamu. Dołączysz do newslettera (1× w mcu), zrezygnujesz w każdej chwili.
Raport Hectares
× OtoDom
× OtoDom
2026
64 strony · bezpłatnie
Ostatnie słowo
Grunty nie czekają
na tych, którzy się zastanawiają.
W Hectares nauczyliśmy 1000+ osób, jak kupować i sprzedawać ziemię z zyskiem. Edycja wiosenna 2026 startuje niedługo. Liczba miejsc ograniczona.